値下げ物件
【間取り】
家事動線や収納が充実した３LDK+WIC+サンルームの間取り
【リビング】
■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。
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【リビング】 ■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。 
【外観】 ・ZEH水準の省エネ住宅 ・耐震等級３相当 ・奨励準耐火構造 ・オール電化 の2026年1月築 新築一戸建てです。 空家ですので、いつでもご内覧可能です。 
【外観写真】 
【玄関】 ■明るく清潔感ある玄関■自然光が差し込む明るいエントランスは、毎日の外出・帰宅をワクワク気分にしてくれる空間です。 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 リビングにエアコン１台設置済み -
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【キッチン】 
【室内設備】 大容量食洗器完備 
【収納】 
【収納】 
【浴室】 ■一日の疲れを癒す浴室■1坪超えのゆとりあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。 
【洗濯機置場】 ランドリールーム+洗面所 -
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面室。収納も充実し、毎日の身支度が快適です。 
【トイレ】 ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【廊下】 玄関から洗面所・浴室まで一直線 
【その他室内】 階段（手すり付き） 
【その他室内】 階段（手すり付き） 
【その他室内】 ２Fホール 
【洋室】 ２F洋間① 5.5帖 -
【洋室】 ２F洋間① 5.5帖（その２） 
【洋室】 ２F洋間 8.0帖 
【洋室】 ２F洋間 8.0帖（その２） 
【ウォークインクローゼット】 ■ウォークインクローゼット完備■ゆとりある収納で、衣類や荷物もスッキリ整理。すっきりした寝室で心地よく眠れます。 
【洋室】 ２F洋間 7.5帖 
２F洋間 7.5帖（その２） 
【トイレ】 ２Fトイレ -
【サンルーム】 花粉や黄砂対策にも役立つ、家事にうれしいサンルーム。 
【サンルーム】 
【庭】 ひろーいお庭をどう使うかは…♪あなた次第です！ 
【防犯設備】 モニタ付インターホン 
【駐車場】 広々駐車スペース 
【前面道路含む現地写真】 交通量は少なめですので、小さなお子様も安心 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
サンルーム
主な特徴
高台に立地
2階建
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,397万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台８丁目 | ||
| アクセス | 『東陽台上バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 171.28㎡(51.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 幕山台北公園 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩4分 (約290m) ウォンツ 福山幕山店 徒歩5分 (約400m) 東朋中学校 徒歩8分 (約620m) 福山東陽郵便局 徒歩6分 (約480m) 幕山台中央公園 徒歩12分 (約890m) ローソン 福山幕山台一丁目店 徒歩11分 (約820m) 坪生小学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4766519 | 取引態様 | 媒介 |
