【間取り】
【リビング】
■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。
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【リビング】 ■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。 
【外観】 
【玄関】 ■明るく清潔感ある玄関■自然光が差し込む明るいエントランスは、毎日の外出・帰宅をワクワク気分にしてくれる空間です。 
【リビング】 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【室内設備】 大容量食洗器完備 
【浴室】 ■一日の疲れを癒す浴室■1坪超えのゆとりあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。 -
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面室。収納も充実し、毎日の身支度が快適です。 
【洋室】 ■２階５.５畳洋室■ 
■２階８畳洋室■ 
【ウォークインクローゼット】 ■ウォークインクローゼット完備■ゆとりある収納で、衣類や荷物もスッキリ整理。すっきりした寝室で心地よく眠れます。 
【洋室】 ■２階7.5畳洋室■ 
花粉や黄砂対策にも役立つ、家事にうれしいサンルーム。 
【トイレ】 ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 長期50年保証 
【その他】 建築地の適切な地盤調査と必要に応じて地盤改良工事を行っています。 万が一、地盤のトラブルによって損害が生じた場合でも保証制度に加入していますので安心です。 
【その他】 長く快適にお住まいいただくには、正しいメンテナンスを必要なタイミングで行うことが大切です。 定期的な点検により、異常が見つかった場合でも早期対処、被害や費用を最小限に抑えることが可能になります。 
【その他】 
【その他】 メーカーによる住宅設備機器の保証は1～2年が一般的です。 既定の対象設備の不具合に関してメーカー保証を含む10年間保証いたします。 保証期間中の修理代は何度でも無料です。 
【その他】 -
【その他】 省エネ性能ラベル
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
サンルーム
主な特徴
高台に立地
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,485万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台８丁目 | ||
| アクセス | 『東陽台上バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 171.28㎡(51.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4766519 | 取引態様 | 媒介 |
