敷地約60坪！駐車3台可♪4LDK＋テレワークルーム付きのオール電化住宅！
【間取り】
家族の暮らしに寄り添う4LDK＋テレワークルーム♪16.2帖のLDKと洋風和室を備え、2階には独立した書斎スペースも！収納も充実した使い勝手のよい間取りです。
【外観】
落ち着いたダークカラーが印象的なスタイリッシュな外観♪敷地約60坪のゆとりある敷地に、駐車3台分のスペースを確保した新築戸建です！
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【外観】 落ち着いたダークカラーが印象的なスタイリッシュな外観♪敷地約60坪のゆとりある敷地に、駐車3台分のスペースを確保した新築戸建です！ 
【外観パース】 オール電化・太陽光発電設備標準搭載！浴室乾燥機や宅配ボックスなど、暮らしをサポートする設備も充実しています。 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
2面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
前道6m以上
2階建
＼敷地約60坪！駐車3台可能な新築4LDK♪／
◆16.2帖のLDKは家族との会話が弾む対面式キッチン♪
◆リビングに隣接する4.5帖の洋風和室は、お子様の遊び場やくつろぎスペースにも！
◆約3帖のテレワークルームは書斎や趣味のお部屋としても活躍♪
◆オール電化＆太陽光発電設備標準搭載！
◆宅配ボックス・浴室乾燥機など便利な設備も充実♪
◆駐車3台可！ご夫婦それぞれのお車や来客用にも便利！
◆新市中央中学校まで約550m！
家族みんなが自分らしく過ごせる、ゆとりある住まいです♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字新市254-19 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『新市駅』 車4分(約1.4km) ＪＲ福塩線『上戸手駅』 車4分(約1.4km) ＪＲ福塩線『高木駅』 車7分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC114830 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 199.16㎡(60.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m 間口 約8.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新市小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新市中央中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903679 | 取引態様 | 媒介 |
敷地約60坪のゆとりある新築戸建が福山市新市町に登場しました！
こちらの物件は、駐車3台可能な広々とした敷地と、4LDK＋テレワークルームの間取りが魅力です。
16.2帖のLDKは、ご家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用。隣接する洋風和室は、お子様の遊び場や来客時にも便利です。
2階には約3帖のテレワークルームを備え、在宅勤務や趣味の時間も大切にできます。
さらに、オール電化・太陽光発電設備標準搭載！浴室乾燥機や宅配ボックスなど、暮らしをサポートする設備も充実しています。
物件の詳細や住宅ローンのご相談も承っております。ぜひお気軽にハウスドゥ 福山春日町までお問い合わせください！