【間取り】
子育てファミリーにうれしい
家事動線、収納力に優れた間取り
全居室６帖超で開放感があります。
【外観写真】
自然災害リスクに強い安心の高台
・ZEH水準の省エネ住宅
・耐震等級３相当
・奨励準耐火構造
・オール電化住宅
①号棟もありますので、一緒にご内覧いただけます。
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【外観写真】 自然災害リスクに強い安心の高台 ・ZEH水準の省エネ住宅 ・耐震等級３相当 ・奨励準耐火構造 ・オール電化住宅 ①号棟もありますので、一緒にご内覧いただけます。 
【外観】 
【玄関】 ■シューズクローク付き■家族全員分の靴もスッキリ収納。玄関周りをいつも整えられる、使い勝手のよい収納設計です。 
【収納】 シューズクローク 
【リビング】 LDK16.3帖 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 忙しい家事に便利な機能付きのシステムキッチン 
【収納】 キッチン横にも大きな収納スペース 
【洗面所】 ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【その他室内】 キッチンから洗面所・浴室への行き来も楽々 
【浴室】 
【トイレ】 -
【その他室内】 手すり付きの階段 
【その他室内】 手すり付きの階段 
【その他室内】 手すり付きの階段 
【その他室内】 ２F階段ホール 
【洋室】 ２F洋間 6.0帖 
２F洋間 6.0帖（別角度） 
【洋室】 ２F洋間 7.5帖 -
【洋室】 ２F洋間 7.5帖（別角度） 
【洋室】 ２F洋間 6.5帖 
【洋室】 ２F洋間 6.5帖（別角度） 
【洋室】 ２F洋間 6.5帖（別角度） 
【その他室内】 ２F廊下 
【トイレ】 ２Fトイレ 
【サンルーム】 雨の日や黄砂の日に重宝するサンルーム -
【サンルーム】 サンルーム（別角度） 
【庭】 広めの庭もあります 
【駐車場】 ①号棟と同じく、広めの駐車スペース 
【その他】 省エネ性能ラベル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
10㎡以上の庭
サンルーム
主な特徴
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,693万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台８丁目 | ||
| アクセス | 『東陽台上バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実178.08㎡(53.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約7.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 幕山台北公園 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩4分 (約290m) ウォンツ 福山幕山店 徒歩6分 (約410m) 東朋中学校 徒歩8分 (約620m) 福山東陽郵便局 徒歩6分 (約480m) 幕山台中央公園 徒歩12分 (約890m) ローソン 福山幕山台一丁目店 徒歩11分 (約830m) 坪生小学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4766693 | 取引態様 | 媒介 |
