値下げ物件
南蔵王町新築戸建 全２棟の最終１棟です。
気になる方はお気軽にお問い合わせください！
【間取り】
【リビング】
■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。
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【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【外観】 
【その他屋外】 
【玄関】 
【収納】 
【居間・リビング】 
【和室】 -
【キッチン】 
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
スーパーが近い
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
現地集合！現地解散！
お気軽に心ゆくまでご内覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩19分 (約1520m) 『宮の端バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公100.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公130.05㎡(39.34坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 蔵王小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4747633 | 取引態様 | 媒介 |
