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【間取り】
【外観】
■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。
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【外観】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【外観写真】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【エントランス】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【玄関】 ■明るく清潔感ある玄関■自然光が差し込む明るいエントランスは、毎日の外出・帰宅をワクワク気分にしてくれる空間です。 
【居間・リビング】 大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なリビング。隣接する和室とつなげて使えるため、ご家族でゆったり過ごせます。 
【キッチン】 ■料理が楽しくなるキッチン■対面式カウンターで家族との会話を楽しみながら調理できる、機能性と開放感を兼ね備えた空間です。 
【キッチン】 ■充実の収納力■引き出し式の大容量収納で、調理器具から食材までスッキリ整理。いつでも使いやすいキッチン環境が整います。 -
【和室】 ■５帖和室■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的万能スペース。 
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面室。収納も充実し、毎日の身支度が快適です。 
【浴室】 ■一日の疲れを癒す浴室■1坪超えのゆとりあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。 
【トイレ】 １階トイレ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【その他室内】 2階の階段横ホールは、室内干しや収納、読書スペースなど、ご家族に合わせて多目的に活用できます。 
【洋室】 ゆとりの約７.５畳の主寝室。大きめベッドもゆったり置ける広さで、ご夫婦の寝室やリラックス空間として快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ■２階６畳洋室①■ 全居室に収納完備 -
【洋室】 ■２階６畳洋室②■ 全居室に収納完備 
【トイレ】 ２階トイレ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【バルコニー】 陽当たり良好。洗濯物やお布団もたっぷり干せるワイドバルコニー。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒーター
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35/S適合証明書
現地集合、現地解散ＯＫ。お気軽に内覧できます。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 車16分(約5.4km) |
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| 建物面積 | 105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104530号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 165.81㎡(50.15坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m 北東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩11分 (約838m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩13分 (約1038m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4787201 | 取引態様 | 媒介 |
