【間取り】
【外観】
■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。
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【外観】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【エントランス】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【玄関】 ■広々とした玄関ホール■ゆとりある空間で靴の脱ぎ履きもストレスなく、来客を温かく迎えられる品のある第一印象です。 
【玄関】 靴もアウトドア用品も収納できる大型玄関収納 
【玄関】 シューズボックスとは別に玄関収納を完備。外遊び道具や掃除用品もすっきり片付き、玄関まわりをきれいに保てます。 
【洗面所】 忙しい朝も快適に使える、ゆとりある洗面室です。 
【浴室】 ■一日の疲れを癒す浴室■1坪超えのゆとりあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。 -
【洗面所】 玄関から洗面・浴室へ直行できる家事ラク動線。汗だくで帰ってきたお子様も泥だらけで帰ってきたペットも、リビングを通らずそのままお風呂へ行けます。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【キッチン】 ■料理が楽しくなるキッチン■対面式カウンターで家族との会話を楽しみながら調理できる、機能性と開放感を兼ね備えた空間です。 
【キッチン】 ■充実の収納力■引き出し式の大容量収納で、調理器具から食材までスッキリ整理。いつでも使いやすいキッチン環境が整います。 
【トイレ】 １階トイレ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【洋室】 ゆとりの約７.５畳の主寝室。キングサイズのベッドもゆったり置ける広さで、ご夫婦の寝室やリラックス空間として快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ■２階６畳洋室■ -
【洋室】 ■２階５.２５畳洋室■ 洋室は全室大型クローゼット付き 
バルコニー前の大型ホールは、雨の日にサンルームとしても活躍。洗濯物干しや室内遊びなど、暮らしにゆとりを生む便利な空間です。 
【バルコニー】 陽当たり良好。洗濯物やお布団もたっぷり干せるワイドバルコニー。 
【その他室内】 収納・趣味・書斎など多用途に使える小屋裏収納付き住宅。 
【その他】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
グルニエ
LDK15畳以上
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市東川口町４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車10分(約4.0km) |
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| 建物面積 | 101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 128.19㎡(38.77坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.4m 間口 約10.40m 北西側(公道)幅 約5.7m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川口東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4783227 | 取引態様 | 媒介 |
