【間取り】
１Fは開放感のあるLDKと和室が併設
２Fは洋間と和室が続き間となっています。
和室を洋間に変更し、更に開放感のあるスペースへ変えることも可能です。
【外観】
1992年築
開放感のある敷地には「庭」と「駐車スペース３台（縦列・車種による）」
自然災害リスクに強い高台に立地
小学校まで徒歩３分
空家につきいつでもご内覧可能です（要事前予約）
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【外観】 1992年築 開放感のある敷地には「庭」と「駐車スペース３台（縦列・車種による）」 自然災害リスクに強い高台に立地 小学校まで徒歩３分 空家につきいつでもご内覧可能です（要事前予約） 
【外観写真】 閑静は住宅地内にあり、交通量も少なめです。 小学校も近く、小さなお子様がいらっしゃるご家族に特におすすめです。 
【外観写真】 
【エントランス】 
【玄関】 広く開放感のある玄関 
【廊下】 １F廊下 
【ダイニングキッチン】 -
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【和室】 １Fに約６帖の和室あり。 お部屋として利用、フローリングに変えて広大なリビングにするも良し。貴重な空間です。 
【和室】 １F和室（別角度） 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【廊下】 ２F廊下 
【洋室】 ２F洋間① 
【洋室】 ２F洋間①（別角度） 
【洋室】 ２F洋間② -
【洋室】 ２F洋間②（別角度） 
【和室】 ２F和室 
【洋室】 ２F洋間②⇒和室 続き間となっています。 1.そのまま利用 2.間仕切りを設けて独立した部屋として利用 3.畳をフローリングに変えて広い洋間として利用 
【バルコニー】 
【駐車場】 車種にも依りますが、縦列３台駐車可能 
【駐車場】 
【庭】 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路はとても広いのに、交通量少なめ。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
10㎡以上の庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
2階建
整形地
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台２丁目11-7 | ||
| アクセス | 『幕山団地下バス停』 徒歩5分 (約335m) |
||
| 建物面積 | 公103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公222.69㎡(67.36坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 鳳中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4856701 | 取引態様 | 媒介 |
