喫茶店営業中の２階建て店舗！居抜き相談可能♪２階も活用可能！隣接月極駐車場５台分利用中！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
トイレ2箇所
現在喫茶店として営業中の2階建て店舗物件です！
1階にはカウンター席やテーブル席を備え、落ち着いた雰囲気の飲食スペースが広がります。居抜きでの引渡しも相談可能なため、カフェや喫茶店などの新規開業をお考えの方にもおすすめです。
2階は現在使用しておらず、以前は飲食スペースとして利用されていました。2フロアを活かした店舗運営など、さまざまな活用が期待できます。
さらに、店舗隣には月極駐車場5台分を利用中！賃料は1台月額4,000円、5台で月額20,000円です。
※駐車場の継続利用は貸主との確認・契約が必要です。
新規開業や店舗移転、事業拡大をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市松永町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ山陽本線『東尾道駅』 徒歩39分 (約3060m) ＪＲ山陽本線『備後赤坂駅』 徒歩72分 (約5720m) |
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| 建物面積 | 112.48㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：4,000円/月 距離：5m |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 103.83㎡(31.40坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・現在喫茶店営業中 ・居抜き引渡し相談可能 ・2階部分は現在未使用 ・隣接月極駐車場：5台分利用中 ・駐車場賃料：1台4,000円／月（5台合計20,000円／月） ・駐車場は別途賃貸借契約が必要 ・建物未登記部分あり |
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| 物件番号 | 4917094 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 万莉
現在喫茶店として営業中の2階建て店舗です！居抜きでの引渡しもご相談いただけますので、これから飲食店の開業をお考えの方にもおすすめです。2階スペースもあり、使い方次第でさまざまな可能性が広がります。隣接地には月極駐車場5台分（月額計2万円）を利用中です。物件の詳細や設備の引継ぎなど、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。お客様の新たなスタートを精一杯サポートいたします！