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【間取り】
【リビング】
■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。
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【リビング】 ■家族の時間を彩る空間■テレビも読書も団らんも、家族のどんなシーンも優しく受け止める、広々としたリビングです。 
【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【玄関】 ■広々とした玄関ホール■ゆとりある空間で靴の脱ぎ履きもストレスなく、来客を温かく迎えられる品のある第一印象です。 
【玄関】 大容量のシューズクローゼットを完備しています。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。 
【トイレ】 ■ウォシュレット付き■温水洗浄便座を標準装備。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった上質なトイレ空間です。 
【浴室】 ■一日の疲れを癒す浴室■ゆとりのあるバスルームで、足を伸ばしてゆったりと入浴できる贅沢な空間です。 -
【キッチン】 ■料理が楽しくなるキッチン■対面式カウンターで家族との会話を楽しみながら調理できる、機能性と開放感を兼ね備えた空間です。 
【その他室内】 秘密基地のようなワクワク感のあるグルニエスペース。 収納・趣味・書斎など多用途に使えます。 
【洋室】 ■2階7.5畳洋室■ 
【洋室】 ■2階5畳洋室■ 
【洋室】 ■2階6畳洋室■ 
【バルコニー】 陽当たり良好。洗濯物やお布団もたっぷり干せるワイドバルコニー。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩43分 (約3440m) 『浦上団地口バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公151.26㎡(45.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4747645 | 取引態様 | 媒介 |
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