18帖LDKと畳コーナー。収納豊富な2SLDKの新築住宅
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室収納
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
18帖の広々としたLDKに3帖の畳コーナーを備えた、家族がゆったり過ごせる2SLDKです。2階には7帖の主寝室、6.7帖の洋室、5帖の納戸を配置。納戸は収納のほか、書斎や趣味スペースとしても活用できます。約8.51㎡のバルコニー、玄関収納、床下収納、各居室収納など収納力も充実。都市ガス・公共下水に対応し、駐車スペースは2台分確保されています（車種による）。バス停「手城二丁目」まで徒歩約2分、スーパーやコンビニも徒歩圏内の生活に便利な立地です。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市手城町２丁目16-5 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 車9分(約2.8km) ＪＲ山陽本線『福山駅』 車14分(約3.5km) ＪＲ福塩線『備後本庄駅』 車17分(約4.9km) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC113091 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 128.2㎡(38.78坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4851619 | 取引態様 | 媒介 |
