約21帖の大空間と広々バルコニー。家族がのびのび暮らす4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
海に近い
2階建
フラット35Sに対応
土地面積161.80㎡、約48.9坪のゆとりある敷地に建つ4LDKです。LDK16.7帖と洋風和室4.5帖は続き間として約21.2帖の広さを確保。来客時やお子様の遊び場にも活用できます。2階には7.7帖の主寝室と6帖の洋室2部屋を配置し、全洋室に収納を備えています。主寝室は約9.72㎡の広々としたルーフバルコニーに面した設計。玄関収納、廊下収納、床下収納などもあり、室内をすっきり保てます。駐車スペースは2台分確保されています（車種による）。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市新浜２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 車4分(約1.7km) ＪＲ山陽本線『東尾道駅』 車17分(約9.7km) ＪＲ山陽本線『糸崎駅』 車13分(約8.0km) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC114713 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 161.8㎡(48.94坪) | 接道 | 東側幅 約5.5m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉和小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 吉和中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4851600 | 取引態様 | 媒介 |
