約21.4帖の広々空間！収納充実のゆとりある4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
海に近い
2階建
フラット35Sに対応
LDK16.2帖と洋風和室5.2帖が続く、約21.4帖のゆとりある空間が魅力の4LDKです。キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができます。2階には7.2帖の主寝室、7帖と6帖の洋室を配置し、それぞれに収納を確保。約6.48㎡のルーフバルコニーは洋室から出入りできます。玄関収納、廊下収納、床下収納なども備え、生活用品をすっきり整理できます。土地面積149.20㎡、建物面積99.62㎡。駐車スペースは2台分を確保しています（車種による）。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市新浜２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 車4分(約1.7km) ＪＲ山陽本線『東尾道駅』 車17分(約9.7km) ＪＲ山陽本線『糸崎駅』 車13分(約8.0km) |
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| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC114712 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 149.2㎡(45.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約7.17m 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約12.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉和小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 吉和中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4851587 | 取引態様 | 媒介 |
