【間取り】
2台駐車可能、全室収納完備、エコな複層ガラスも備えています！
【居間・リビング】
広いリビングは、快適に過ごせる空間となっています！
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【居間・リビング】 広いリビングは、快適に過ごせる空間となっています！ 
【外観】 東部市民センターや商業施設が近く、生活しやすい住環境です！ 
【玄関】 スマホやＩＣチップでドアを開け閉めできる！便利な玄関電池錠完備です！ 
【洗面所】 節水機能と使いやすい設計の洗面化粧台を備えた、ゆったり広さの洗面所です！ 
【浴室】 お手入れラクラク、ゆったり空間！エコなシステムバスです！ 
【トイレ】 お手入れもしやすい節水型トイレです！ 
【キッチン】 パントリーや収納を備えた機能的なキッチンです！ -
【居間・リビング】 リビングや和室を見渡せる対面式キッチンです！ 
【和室】 リビング隣接の憩える畳空間！収納も完備！ 
【洋室】 全洋室に収納完備！窓が多く明るい空間です！ 
【洋室】 全洋室に収納完備！ 
【洋室】 全洋室に収納完備！ 
【収納】 お部屋スッキリ！ひろびろ収納です！ 
【バルコニー】 雨の日も安心、インナーバルコニーです！ -
【洗面台】 2階のコンパクト洗面台です！朝のお支度に大活躍です！ 
【トイレ】 2階のお手洗いです！ 
【庭】 防犯＆災害対策！うれしいシャッター付きです！ 
【エントランス】 玄関へと続くエントランスです！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車32分 幕山口 停 徒歩4分 (約320m) 『幕山団地下バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 101.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 134.76㎡(40.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 伊勢丘小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 鳳中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立鳳中学校 徒歩13分 (約1010m) 幕山台北公園 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768584 | 取引態様 | 媒介 |
